Vente ensemble immobilier mixte de 456 m2 au coeur du centre ville à Freyming-Merlebach

Vente ensemble immobilier mixte de 456 m2 au coeur du centre ville à Freyming-Merlebach

A saisir sur Freyming-Merlebach!
Ensemble immobilier mixte de deux immeubles situé en centre-ville, développant environ 456 m² habitables/commerciaux sur un terrain d’environ 760 m² avec fort potentiel d’exploitation.

Cet ensemble comprends:
Un immeuble à usage commercial actuellement loué:
•Local commercial sur 2 niveaux, 130 m2.
•Actuellement loué 650 €/mois.
•Une cave.

Un immeuble mixte d'environ 326 m² comprenant :
• RDC commercial de 240 m² avec devanture neuve et portes automatiques actuellement libre, pouvant générer 1265€/mois.
• Appartement F3 d’environ 86 m² actuellement loué 585 €/mois
• Sous-sol d’environ 250 m² avec caves, WC et espace bar

DPE F3 : Classe E – 255,66 kWh/m²/an | GES E – 53,78 kgCO₂/m²/an
DPE immeuble en cours.

✔ Toiture refaite
✔ Électricité et plomberie OK
✔ Chauffage fioul sur l’ensemble
✔ Accès arrière en cours de création par la mairie
✔ Possibilité future de garages / stationnements (sous réserve d’autorisations)
✔ Revenus locatifs actuels : 1 235 €/mois
✔ Potentiel locatif estimé : env. 2 500 €/mois soit une rentabilité brute de 9,8%

Ensemble idéal pour investisseur, profession libérale, commerce ou projet mixte habitation/activité.

Bien mis en ligne le 01/01/1970