Vente immeuble rénové avec 5 appartements loués, 10,2 % de rentabilité à Freyming-Merlebach

Vente immeuble rénové avec 5 appartements loués, 10,2 % de rentabilité à Freyming-Merlebach

Une exclusivité Lichner Immobilier!

Immeuble de rapport rénové à Freyming-Merlebach.

À vendre, immeuble récemment rénové, idéalement situé à Freyming-Merlebach, offrant une opportunité d’investissement locatif sécurisé.
L’immeuble totalise 404 m² habitables, complétés par un garage de 70 m², et génère un revenu locatif brut de 2 705 € par mois, soit 32 460 € par an, avec une rentabilité brute de 10,2 %.
L'immeuble comprend:
Rez-de-chaussée : un appartement F4 de 100 m² et un appartement F1 de 50 m²
1er étage : un appartement F2 de 65 m² et un appartement F4 de 120 m²
2ème étage : un appartement F2 de 55 m²
Annexe : garage de 70 m²
Terrain : 5,7 ares
Tous les logements sont actuellement loués, assurant un revenu immédiat.
Chaque appartement dispose d’un chauffage individuel électrique, garantissant des charges maîtrisées.
Aucun gros travaux n’est à prévoir.

Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur recherchant sécurité et rentabilité dans une commune dynamique et bien desservie.

Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an (F)
Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6610€ et 9020€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bien mis en ligne le 01/01/1970