Vente vente bel immeuble de rapport 11,85 % de rentabilité possible à Saint-Avold

Vente vente bel immeuble de rapport 11,85 % de rentabilité possible à Saint-Avold

Une exclusivité Lichner Immobilier !

À vendre, immeuble de rapport édifié en 1948, idéalement situé au coeur de la commune de Saint-Avold, offrant une opportunité d’investissement locatif sécurisé.
L’immeuble totalise 906 m² habitable et comprend:
Rez-de-chaussée : un local commercial de 200 m² loué par la Société Générale
1er étage :un espace bureaux de 200 m² loué par la Société Générale
2ème étage : un second espace bureaux de 229 m² avec un potentiel revenu de 1400€/mois
3ème étage : un bel appartement T4 de 157 m² générant 800€/mois
4ème étage : un bel appartement T5 de 111 m² pouvant actuellement générer 700€/mois
Ascenseur
Cave
Chauffage au gaz à condensation installée en 2016
Menuiseries double vitrage
VMC

Cet immeuble génère un revenu locatif brut de 5800€ par mois, soit 69 600€ par an et permettra à l’acquéreur d’obtenir une rentabilité immédiate de 8,7% et d’atteindre des perspectives de 11,85% minimum en louant l'appartement et la salle de réunion vacante.

Une opportunité unique dans une ville dynamique, dotée d’un important pôle administratif, économique et industriel, idéal pour les investisseurs en quête d’un bien rentable et stratégiquement situé.

Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5558€ et 7520€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bien mis en ligne le 01/01/1970