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Nouveauté

Immeuble 393.85 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Saint-Avold (57500)
294 000 € Référence 1216

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 393,85 m²
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 3 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave

A propos de ce bien


Lichner Immobilier vous propose, en plein centre-ville de Saint-Avold, cet immeuble développant environ 394 m², implanté sur un terrain de 390 m².

Réparti sur 14 pièces, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et s’adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un bien disposant d’un véritable potentiel de valorisation. Sa configuration permet notamment d’envisager la création de plusieurs appartements, afin de développer un projet locatif adapté au marché local.

Le bâtiment bénéficie déjà de plusieurs éléments techniques appréciables, avec une toiture entièrement neuve et isolée datant de 2022, des menuiseries en double vitrage PVC et un chauffage assuré par une chaudière gaz. Il est également raccordé au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, l’immeuble profite d’une cour et d’un jardin, ainsi que de trois places de garage, un véritable atout en centre-ville et un élément supplémentaire susceptible de renforcer l’attractivité des futurs logements.

Avec son emplacement central, ses volumes importants et ses différentes possibilités d’exploitation, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement et de création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

DPE: D

Taxe foncière : 1 480 €.


Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente.

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 360 € et 8 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

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