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Exclusivité

Immeuble

Freyming-Merlebach (57800)
335 000 € Référence VI092

Caractéristiques de ce bien

  • terrain 831 m²
  • construit en 1910
  • Chauffage autre : autre (gaz)
  • 7 parking(s)
  • cave

A propos de ce bien

Exclusivité Freyming-Merlebach, Bel immeuble de construction 1910 entièrement rénové en 2012 L'ensemble comprend 5 appartements : T2 de 48.7 m² avec balcon 9.8m² T2 de 57.8 m² avec balcon 9.8 m² T3 de 72.3 m² avec balcon 9.8 m² T3 duplex 69.3 m² avec balcon de 9.8 m² T3 de 69.65 m² avec terrasse de 20 m² Cuisine équipée dans chaque appartement. 5 caves + abris extérieur pour vélos, poubelles. 1 garage 7 stationnements privées sur l'arrière du bâtiment. Le bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, les matériaux sont de qualités. Compteurs eau, électricité et gaz individuels. Les lots sont loués et le rapport annuel est de 29 196€ Le prix au m² et variable d'un appartement à l'autre allant de 6.89 à 8.66€/m², évolution possible...pas de travaux tout a été fait en 2012. Matériaux de bonne gamme Compteurs individuels eau-gaz-électricité Situation au calme, point dominant 5 caves entre 12 et 16 m² Interphone L'immeuble est édifié très au calme sur un terrain de 831 m² « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520€ et 4790€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 790 € et 3 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
Taxe foncière annuelle 1 543 €

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